В ходе осмотра прибора учета горячей воды в квартире истца выявили повреждения контрольной антимагнитной пломбы и ее индикатора. Несанкционированное вмешательство в работу ИПУ зафиксировали в акте. На основании этого акта плату за ГВС собственнику рассчитали с применением повышающего коэффициента 10. 

Выставленный счет так возмутил гражданина, что он через суд потребовал признать акт, расчет по нему и требование внести доначисленную плату незаконными. Обвинил ТСЖ в злоупотреблении правом и безосновательном увеличении платы за КУ. Свою позицию обосновывал тем, что в акте ввода ИПУ в эксплуатацию не указаны места расположения пломб.

Судьи рассмотрели иск, сопоставили действия ТСЖ с положениями законодательства и не нашли в них ничего противоправного. В решении указали, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения, демонтировать приборы учета и вмешиваться в их работу (подп. «г» п. 35 Правил № 354). 

В свою очередь, пункт 81(11) Правил № 354 требует, чтобы прибор учета был защищен от несанкционированного вмешательства. Поэтому исполнитель КУ вправе установить контрольные пломбы, в том числе с индикатором, а также устройства, которые отслеживают вмешательство в работу прибора учета. При этом потребителя уведомляют о том, что будет, если эти пломбы и индикаторы нарушить. 

Если исполнитель КУ при проверке выявит факты несанкционированного вмешательства, он обязан немедленно составить об этом акт. Если к прибору учета доступ есть только у потребителя, плату за КУ пересчитывают исходя из нормативов потребления и повышающего коэффициента 10. Такой порядок закреплен в пункте 81(11) Правил № 354. 

Все приведенные требования ТСЖ выполнило, поэтому суд признал законными акт, доначисление платы и требование внести ее. Апелляция согласилась с выводами суда первой инстанции. Судьи подтвердили, что вина за выявленные нарушения целостности ИПУ лежит на собственнике помещения в силу требований Правил № 354. А значит, собственник должен внести доплату за КУ горячего водоснабжения.