Новости УК
СПРАВКИ ПО ТАРИФНЫМ РЕШЕНИЯМ НА 01.07.2024г-31.12.2024г
годового общего собрания членов
Товарищества собственников жилья «4 СОЛНЦА»
в форме очно-заочного голосования (далее по тексту – Общее собрание)
г. Москва 14 мая 2024 г.
Адрес многоквартирного дома: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7
Форма проведения собрания: очно-заочная форма
Инициатор общего собрания: Правление ТСЖ «4 СОЛНЦА»
В соответствии с п. 8.1. Устава ТСЖ «4 СОЛНЦА» сообщение (уведомление) о собрании с указанием повестки дня собрания было размещено на досках объявлений (информационных стендах) и информационных стойках в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 7 с «09» марта 2024 г.
Материалы по вопросам повестки дня общего собрания были размещены в открытом доступе с 12 часов 00 минут «13» марта 2024 г. до 24 часов 00 минут «06» мая 2024 г. по адресу: г. Москва, Большая Татарская, д.7 (помещение диспетчерской службы) – круглосуточно.
Дополнительная рассылка уведомлений и информационных материалов производилась по адресам электронной почты, указанным членами ТСЖ.
Период проведения общего собрания: 20 марта 2024 г. – 06 мая 2024 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось 20 марта 2024 года по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7 (помещение диспетчерской службы) с 19 часов 00 минут до 19 часов 30 минут.
Общее количество присутствующих и приглашенных лиц 13, список прилагается (Приложение № 4 к настоящему протоколу).
На дату проведения общего собрания общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7 составляет 46 249,20 кв.м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 7, находящихся в собственности членов ТСЖ «4 СОЛНЦА» составляет 31 548,19 кв.м., что составляет 68,21 % от площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7.
В голосовании приняли участие члены ТСЖ, владеющие помещениями общей площадью 23365,52 кв.м., что составляет 74,06 % от общего числа голосов членов ТСЖ.
Общее собрание правомочно, кворум, необходимый для принятия решений по повестке дня собрания, имеется. При подсчете голосов недействительных решений (бюллетеней для голосования) не выявлено.
Повестка дня Общего собрания членов ТСЖ «4 СОЛНЦА»:
1. Об избрании председателя, секретаря, счетной комиссии Общего собрания.
2. Об утверждении отчета правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
3. Об утверждении заключения Ревизионной комиссии ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
4. Об избрании правления ТСЖ «4 СОЛНЦА».
5. Об избрании Ревизионной комиссии ТСЖ «4 СОЛНЦА».
6. Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год.
7. Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
8. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год.
9. Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год.
10. Об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год.
РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ТСЖ:
1. Об избрании председателя, секретаря, счетной комиссии Общего собрания.
Слушали: Управляющего ТСЖ «4 СОЛНЦА» Ивасива Игоря Владимировича.
Решение, поставленное на голосование:
Избрать председателем Общего собрания Рязанову Е.А., секретарем Общего собрания – Макаренко А.А.,
счетную комиссию Общего собрания в составе: Коробова С.В., Рукина М.А.
за против воздержался
22833,85
97,72 % 217,10
0,93 % 314,57
1,35 %
Решение принято
2. Об утверждении отчета правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
Слушали: Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» Рязанову Екатерину Алексеевну.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить отчет правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год
за против воздержался
21811,32
93,35 % 581,30
2,49 % 972,90
4,16 %
Решение принято
3. Об утверждении заключения Ревизионной комиссии ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
Слушали: Управляющего ТСЖ «4 СОЛНЦА» Ивасива Игоря Владимировича.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить заключение Ревизионной комиссии
ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год
за против воздержался
21984,92
94,09 % 581,30
2,49 % 799,30
3,42 %
Решение принято
4. Об избрании правления ТСЖ «4 СОЛНЦА».
Слушали: Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» Рязанову Екатерину Алексеевну.
Решение, поставленное на голосование:
Избрать правление ТСЖ «4 СОЛНЦА» в составе:
Рязанова Екатерина Алексеевна, Суханов Сергей Алексеевич, Васильева Людмила Васильевна, Сивков Арташес Владимирович, Журков Роман Леонидович за против воздержался
21681,35
92,79 % 771,80
3,31 % 912,37
3,90 %
Решение принято
5. Об избрании Ревизионной комиссии ТСЖ «4 СОЛНЦА».
Слушали: Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» Рязанову Екатерину Алексеевну.
Решение, поставленное на голосование:
Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ «4 СОЛНЦА» в составе: Лермонтова Александра Владимировна, Коренева Юлия Андреевна, Васильева Вероника Михайловна
за против воздержался
22015,85
94,22 % 771,80
3,31 % 577,87
2,47 %
Решение принято
6. Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год.
Слушали: Главного инженера ТСЖ «4 СОЛНЦА» Арапова Сергея Викторовича.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить отчет о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год.
за против воздержался
21760,45
93,13 % 618,40
2,65 % 986,67
4,22 %
Решение принято
7. Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
Слушали: Управляющего ТСЖ «4 СОЛНЦА» Ивасива Игоря Владимировича.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год.
за против воздержался
21626,82
92,56 % 618,40
2,65 % 1120,30
4,79 %
Решение принято
8. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год.
Слушали: Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» Рязанову Екатерину Алексеевну.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год.
за против воздержался
20498,85
87,73 % 1474,30
6,31 % 1392,37
5,96 %
Решение принято
9. Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год.
Слушали: Управляющего ТСЖ «4 СОЛНЦА» Ивасива Игоря Владимировича.
Решение, поставленное на голосование:
Установить размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год с 01.01.2024 года:
Содержание помещения (в т.ч. ОДН электроэнергия, ОДН водоснабжение, водоотведение) – в размере 155,79 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц. за против воздержался
19105,42
81,77 % 2615,40
11,19 % 1644,70
7,04 %
Решение принято
10. Об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год.
Слушали: Главного инженера ТСЖ «4 СОЛНЦА» Арапова Сергея Викторовича.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год за против воздержался
20824,55
89,12 % 1352,30
5,79 % 1188,67
5,09 %
Решение принято
Приложения:
№ 1 Реестр членов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 13 листах.
№ 2 Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания на 2 листах.
№ 3 Акт о размещении сообщения (уведомления) о проведении общего собрания членов ТСЖ на 7 листах.
№ 4 Список присутствующих и приглашенных лиц на 3 листах.
№ 5 Отчет правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год на 15 листах.
№ 6 Заключение ревизионной комиссии ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год на 11 листах.
№ 7 Отчет о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год на 4 листах.
№ 8 Отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» за 2023 год на 2 листах.
№ 9 Смета доходов и расходов ТСЖ «4 СОЛНЦА» на 2024 год на 2 листах.
№ 10 Годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год на 2 листах.
№ 11 Письменные решения (бюллетени) членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании на 239 листах.
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 7, проведенного
в форме очно-заочного голосования
город Москва «13» мая 2024 г.
Место проведения: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7
Форма проведения общего собрания: очно-заочная.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось с 19 часов 30 минут до 20 час 00 минут «20» марта 2024 года по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7 (помещение диспетчерской службы).
Заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов 00 минут «20» марта 2024 года до 24 часов 00 минут «06» мая 2024 года по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7, (помещение диспетчерской службы).
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников: 24 ч. 00 минут «06» мая 2024 г.
Дата и место подсчета голосов «13» мая 2024 г., г. Москва, ул.Большая Татарская, д.7 (помещение диспетчерской службы).
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений – собственник помещений:
Фамилия, имя, отчество
Номер помещения Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение
Рязанова Екатерина Алексеевна Кв.197 77-77-03/118/2014-143 от 02.12.2014
Общее количество присутствующих и приглашенных лиц 17, список прилагается (Приложение № 4 к настоящему протоколу).
Место (адрес) хранения копий Протокола № 1 от «13» мая 2024 г. и решений собственников помещений в МКД: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 7 – помещение правления ТСЖ «4 СОЛНЦА» (г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 7 (помещение диспетчерской службы).
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7 составляет 46 249,20 кв.м. (100 % голосов).
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д.7, приняли участие собственники и представители собственников жилых и нежилых помещений в доме общей площадью – 33 625,58 кв.м., что составляет – 73,17 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
3. О проведении капитального ремонта общего имущества.
4. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
5. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.
6. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
7. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта.
8. О наделении Правления ТСЖ полномочиями по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту.
9. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания.
По первому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну.
Предложено: Избрать председателем общего собрания Рязанову Е.А., секретарем Макаренко А.А.
Решили: Избрать председателем общего собрания Рязанову Е.А., секретарем Макаренко А.А.
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32292,55
96,04 % 342,90
1,02% 990,13
2,94%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
По второму вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну.
Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе: Коробова С.В., Рукина М.А.
Решили: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе: Коробова С.В., Рукина М.А.
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32292,55
96,04 % 342,90
1,02% 990,13
2,94%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
3. О проведении капитального ремонта общего имущества.
По третьему вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну.
Предложено: Провести капитальный ремонт общего имущества.
Решили: Провести капитальный ремонт общего имущества.
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32141,48
95,59 % 949,43
2,82 % 534,67
1,59 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
4. Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
По четвертому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну и главного инженера ТСЖ «4 СОЛНЦА» Арапова Сергея Викторовича.
Предложено: Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5 Ремонт фасада
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения
Решили: Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5 Ремонт фасада
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
31991,18
95,14 % 986,53
2,93 % 647,87
1,93 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
5. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта.
По пятому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну и главного инженера ТСЖ «4 СОЛНЦА» Арапова Сергея Викторовича.
Предложено: Утвердить сроки проведения капитального ремонта
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту Срок проведения капитального ремонта
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения 15.05.2024 - 31.12.2026
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода 15.05.2024 - 31.12.2027
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения 15.05.2024 - 31.12.2027
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 15.05.2024 - 31.12.2027
5 Ремонт фасада 15.05.2024 - 31.12.2026
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения 15.05.2024 - 31.12.2026
Решили: Утвердить сроки проведения капитального ремонта
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту Срок проведения капитального ремонта
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения 15.05.2024 - 31.12.2026
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода 15.05.2024 - 31.12.2027
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения 15.05.2024 - 31.12.2027
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 15.05.2024 - 31.12.2027
5 Ремонт фасада 15.05.2024 - 31.12.2026
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения 15.05.2024 - 31.12.2026
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32102,98
95,47% 986,53
2,94 % 536,07
1,59 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
6. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
По шестому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну и главного инженера ТСЖ «4 СОЛНЦА» Арапова Сергея Викторовича.
Предложено: Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (руб.)
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
1 800 000
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода
11 000 000
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения
24 500 000
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5 000 000
5 Ремонт фасада 5 000 000
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения
2 000 000
Решили: Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
№ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (руб.)
1 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
1 800 000
2 Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, а также приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту систем дымоудаления, противопожарной автоматики и пожарного водопровода
11 000 000
3 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения
24 500 000
4 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
5 000 000
5 Ремонт фасада 5 000 000
6 Капитальный ремонт инженерной системы электроснабжения, а также разработка проектной документации и приобретение материалов и оборудования, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту инженерной системы электроснабжения
2 000 000
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
31559,68
93,86 % 1019,47
3,03 % 1046,43
3,11 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
7. Об утверждении источников финансирования капитального ремонта.
По седьмому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну и управляющего ТСЖ «4 СОЛНЦА» Ивасива Игоря Владимировича.
Предложено: Утвердить, что финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома будет осуществляться за счет обязательных взносов собственников помещений в фонд капитального ремонта, сформированного на специальном счете.
Решили: Утвердить, что финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома будет осуществляться за счет обязательных взносов собственников помещений в фонд капитального ремонта, сформированного на специальном счете.
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32147,78
95,60 % 829,33
2,47 % 648,47
1,93 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
8. О наделении Правления полномочиями по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту.
По восьмому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну.
Предложено: Наделить Правление ТСЖ полномочиями по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту.
Решили: Наделить Правление ТСЖ полномочиями по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту.
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
31901,48
94,87 % 1058,23
3,15 % 665,87
1,98 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
9. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
По девятому вопросу слушали: Рязанову Екатерину Алексеевну.
Предложено: Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА».
Решили: Определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, Председателя Правления ТСЖ «4 СОЛНЦА».
«За» «Против» «Воздержались»
Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших
32031,28
95,26 % 1058,23
3,15 % 536,07
1,59 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
Приложения:
№ 1 Реестр собственников помещений на 21 листе.
№ 2 Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания на 2 листах.
№ 3 Документы, подтверждающие размещение сообщения о проведении общего собрания, на 7 листах.
№ 4 Список присутствующих и приглашенных лиц на 3 листах.
№ 6 Письменные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в общем собрании на 536 листах.
Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах
1. Общие требования
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
- 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
- 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
1.6. Если необходима эвакуация жителей:1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.
2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений
2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
- 2.4. В жилом здании запрещается:
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
- 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;
3. Инженерно - технические системы и оборудование
3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;
4. Рекомендации
4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.